Новости 
Жильцам общежитий. Выселение.
11.05.2006
Мы продолжаем знакомить посетителей сайта с практикой применения нового жилищного законодательства.
Если случилось так, что стоит вопрос о выселнии вас или кого-то из ваших близких из общежития, находящегося в собственности коммерческой организации, информируем, что в соответствии с практикой Верховного суда РФ, если вселение имело место до 1 марта 2005 года (начало действия нового ЖК РФ), положения ЖК РФ, регулирующие вопросы предоставления и использования жилых помещений специализированного жилищного фонда, не могут применяться, поскольку в данном случае речь идет о договорных обязательствах, основанных на нормах гражданского законодательства.
Жилищный Кодекс применяется исключительно к тем правоотношениям, которые регулируют вопросы, связанные с предоставлением жилых помещений и пользованием ими в общежитиях, находящихся в собственности государства и муниципальных образований.
Статья 92 ЖК РФ четко говорит о том, что в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов.
Верховный Суд РФ указал, что при выселении из жилых помещений, принадлежащих на праве собственности коммерческой организации, следует руководствоваться положениями Гражданского Кодекса РФ. Мнение собственника жилого помещения может оказаться в случае спора решающим.
Источник: бюллетень Верховного суда РФ № 3 за 2006 год.
При копировании материалов ссылка на сайт обязательна.
