Новости 
Как летом сэкономить на квартплате?
07.06.2023
- За какие коммунальные услуги можно не платить, если временно не проживаешь в квартире (находишься в отпуске, живешь в загородном доме на даче)?
- Летом, в период отпусков и поездок на дачу, у многих становится актуальным вопрос о том, как не платить за коммунальные услуги, если квартира пустует?
Освободиться от квартплаты за период отсутствия полностью не удастся, но не платить за определенные коммунальные услуги можно.
Если документально подтверждается период, в течение которого жильцов в квартире не было, предусмотрен перерасчет платы за следующие коммунальные услуги:
- водоснабжение, водоотведение (при перерасчете за водоснабжение), электро- и газоснабжение (если оно не идет на цели отопления жилого помещения). Но перерасчет возможен при условии, что есть акт, подтверждающий отсутствие технической возможности установить в жилом помещении счетчик на соответствующие ресурсы;
- обращение с ТКО (вывоз мусора). Для оплаты этой услуги счетчики не требуются, поэтому для перерасчета достаточно подтвердить факт временного отсутствия жильцов в квартире (пункты 86 - 86 (1) Правил от 6 мая 2011 г. №354).
С 1 марта 2023 г. регоператоры обязаны делать перерасчет платы за вывоз мусора независимо от того, как начисляется плата в регионе (по общей площади жилья или по числу жильцов).
Перерасчет не предусмотрен за отопление и за содержание общедомового имущества. Данные услуги должны оплачиваться независимо от того, используется жилое помещение или нет (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).
Но если в квартире есть исправные счетчики (в т.ч. на отопление) плата за соответствующую коммунальную услугу будет начисляться по их показаниям.
Что это значит? Начисления будут нулевыми до тех пор, пока показания приборов учета не начнут меняться. Но нужно учитывать, что это правило действует при условии, что показания передаются своевременно. В противном случае, через 3 месяца перерыва плату станут начислять по нормативу потребления. Тогда даже при подтверждении факта временного отсутствия придется заплатить.
Когда квартира пустует в течение длительного срока и невозможно подтвердить точные даты, когда жильцы выехали и вернулись обратно, правила перерасчета в связи с временным отсутствием не действуют.
Поэтому плату за коммунальные услуги будут начислять либо по показаниям счетчика, если они есть в квартире, либо по нормативу потребления и числу зарегистрированных жильцов. Если в квартире никто не зарегистрирован — то по числу собственников (п. 56 (2), 148 (36) Правил №354)).
Это правило распространяется и на плату за вывоз мусора. Конституционный Суд РФ подтвердил, что собственник пустующего жилого помещения (если нельзя доказать временное отсутствие) должен оплачивать услугу по обращению с ТКО и не может рассчитывать на какие-то специальные льготы (Постановление КС РФ от 2 декабря 2022 г. № 52-П).
Юрист аппарата Уполномоченного по правам человека в Калужской области Сергей Гурченков
При копировании материалов ссылка на сайт обязательна.
Добавить комментарий
Все поля являются обязательными для заполнения.
