Уполномоченный по правам человека в Калужской области

Новости

Даешь землю многодетным!

02.08.2012

С 1 июля 2012 года вступил в силу региональный закон, предусматривающий возможность получения земельного участка многодетным для строительства жилого дома. Что в связи с этим интересует многодетные семьи, обращающиеся в аппарат Уполномоченного по правам человека в Калужской области? Ответы на самые часто задаваемые вопросы дает консультант Уполномоченного по правам человека в Калужской области Анна Нагорных.

Кому положена земля?

Согласно закону № 275-ОЗ от 26.04.2012 «О случаях и порядке бесплатного предоставления в Калужской области земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей», каждая многодетная семья Калужской области получила право на однократное бесплатное предоставление земельного участка в собственность для индивидуального жилищного строительства.

Предоставление земельного участка гражданину осуществляется, если он соответствует определенным требованиям: а) гражданин постоянно проживает на территории Калужской области; б) имеет трех и более детей, и его семья отвечает требованиям ст. 1 Закона Калужской области «О статусе многодетной семья и мерах ее социальной поддержки»; в) гражданин, а также его супруг (супруга) и дети не имеют земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в собственности, аренде или на ином праве; г) ранее гражданину земельные участки в соответствии с настоящим законом не предоставлялись.

Сколько земли положено на семью?

Минимум – 14 соток, максимум – 15 соток.

С чего начать?

Для начала гражданину необходимо обратиться с заявлением о предоставлении земельного участка и необходимыми документами в органы местного самоуправления муниципального района или городского округа Калужской области, на территории которого он постоянно проживает. Если с документами все в порядке, они передаются в орган учета (министерство экономического развития Калужской области), который и принимает решение о постановке гражданина на учет в целях предоставления земельного участка и включении его в Реестр граждан, имеющих трех и более детей, состоящих на учете для бесплатного предоставления земельных участков в Калужской области, либо отказывает в постановке гражданина на учет. Очередность постановки гражданина на учет определяется датой и временем подачи заявления.

Земля или жилье - надо ли выбирать?

Некоторые многодетные семьи не спешат обращаться за земельным участком, полагая, что получив землю, они впоследствии не смогут получить муниципальное жилье по договору социального найма. Это не так: согласно изменениям, внесенным в ст. 56 Жилищного кодекса РФ Федеральным законом от 05.06.2012 № 55-ФЗ, за многодетными семьями, получившими земельные участки для строительства жилого дома, сохраняется право на получение социального жилья. То есть такие семьи не могут быть сняты органами местного самоуправления с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма при предоставлении им в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления земельного участка для строительства жилого дома.

А вот что касается социальной выплаты многодетным семьям на приобретение или строительство жилого помещения, предоставляемой на основании регионального закона от 05.05.2012 № 65 «О статусе многодетной семьи в Калужской области и мерах ее социально поддержки», то здесь все иначе. Согласно п. 2.2. Положения о порядке, условиях и определении размера предоставления многодетным семьям мер социальной поддержки по улучшению жилищных условий (утв. Постановлением Правительства Калужской области от 09.02.2012 № 65) многодетные семьи, ранее получавшие земельные участки для строительства жилого дома, не вправе претендовать на социальную выплату для приобретения или строительства жилья.

Где и как можно выбрать земельный участок?

Формируется сводный список земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предназначенных для многодетных. Он публикуется в областной газете «Весть». Гражданин, стоящий на учете, в течение одного месяца со дня опубликования сводного перечня земельных участков в газете «Весть» вправе обращаться в органы, уполномоченные на распоряжение земельными участками, с заявлением о согласии на предоставление ему конкретного земельного участка из сводного перечня. В какой именно уполномоченный орган нужно обращаться гражданину относительно конкретного земельного участка, должно быть указано в опубликованном сводном перечне.

Где можно узнать о распределении земельных участков и сроках их предоставления?

Все сведения о земельных участках для многодетных семей находятся в министерстве экономического развития Калужской области. Вопрос о том, когда начнет предоставляться земля по названному закону, можно выяснить там же.

Телефоны: (4842) 57-01-06, 77-87-59.

При копировании материалов ссылка на сайт обязательна.

Здравствуйте. Я многодетная мать могу ли я отказаться от земельного участка и получить компенсацию. Так как у меня нет возможности для строительства. И куда мне обращаться. Заранее спасибо.

Администратор, добавлено 07.11.2018 16:40

По Вашему обращению, поступившему в мой адрес 05 ноября 2018 г. по вопросу земельного участка, предоставленного Вашей семье, сообщаю следующее.
В соответствии с п. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Однако Верховный суд РФ в определении от 27.11.2017г. № 64 КГ17-10 указал, что бесплатная передача земли одному из супругов во время брака на основании акта органа местного самоуправления не может являться основанием отнесения его к личной собственности супруга, на которого оно оформлено.
Таким образом, данный земельный участок может быть разделен на общих основаниях, предусмотренных статьей 38 Семейного кодекса РФ.
Так же обращаю Ваше внимание, что пунктом 2 статьи 39 Семейного кодекса РФ предусмотрено право суда отступить от начала равенства при определении долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов.
Исходя из сложившейся ситуации, Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением о разделе совместно нажитого имущества и перераспределении долей в интересах несовершеннолетних детей.

Мария, добавлено 05.11.2018 12:53

Добрый день! Мы многодетная семья. В 2017 году нашей семье предоставлен земельный участок 14 соток, оформлен на мужа. В 2018 году брак прекращен, дети проживают со мной, муж платит алименты и не живет с нами. Однако участок полностью оформлен на него одного. Есть ли способы защиты интересов детей для таких случаев?

Администратор, добавлено 11.07.2018 15:54

Законом Калужской области от 26.04.2012 N 275-ОЗ «О случаях и порядке бесплатного предоставления в Калужской области земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей» обеспечение земельных участков инженерной и дорожной инфраструктурой не предусмотрено, так как согласно Федеральному закону от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» вопросы организации в границах муниципальных образований электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, а также водоотведения, дорожная деятельность в отношении автомобильных дорог местного значения относятся к вопросам местного значения соответствующих муниципальных образований.
Действующее законодательство не содержит требованиям о том, что земельные участки, предоставляемые многодетным семьям, обязательно должны быть обеспечены необходимой инженерной инфраструктурой.
Для Калужской области, как и для большинства регионов, очень остро стоит вопрос организации необходимой инженерной и дорожной инфраструктурой, обеспечивающей максимально качественное использование предоставляемых земельных участков.
Для обеспечения земельных участков инженерной инфраструктурой в достаточных объемах в области необходимо провести 375 километров электросетей, 631 километра газопроводов, 635 километров водопровода.
В целях оказания содействия муниципальным образованиям по обеспечению данной категории земельных участков автомобильными дорогами и инженерными коммуникациями по поручению Губернатора Калужской области разработан проект изменений в региональную государственную программу «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами населения Калужской области».
Однако в бюджете Калужской области, как и у многих других субъектов Российской Федерации, недостаточно средств, чтобы самостоятельно решить существующую проблему.
Учитывая это, депутаты Законодательного Собрания Калужской области обратились к Председателю Правительства Российской Федерации Д.А. Медведеву рассмотреть вопрос о разработке государственной программы Российской Федерации по обеспечению инфраструктурой земельных участков, выделяемых многодетным семьям.

Королёва Елена , добавлено 10.07.2018 15:36

Добрый день. Как многодетной семье нам предлагают участок в чистом поле. То есть газ.,электричество, водопровод, канализация находятся очень далеко от участка. Нормально ли это или все таки все коммуникации должны проходить хотя бы по границе участка?

Все комментарии (51)