Вопрос-Ответ
Уважаемые посетители сайта!
Обращаем Ваше внимание на то, что объем Вашего сообщения в данном разделе ограничен.
Формулируйте Ваш вопрос по-возможности кратко.
Напоминаем, что Вы можете направить нам письмо по электронной почте (см. "Контакт" в правом нижнем углу страницы).
Вопрос 17267:
Здравствуйте, предусмотрена ли нашим законодательством предоставление отсрочки в выплате кредитов, в связи с уходом в декретный отпуск, и отпуск по уходу за ребенком до 1,5 лет
Ответ:
Уважаемая Елена
К сожалению, мы не нашли правовых оснований для предоставления отсрочки в выплате кредита в связи с уходом в декретный отпуск и отпуск по уходу за ребенком до 1,5 лет.
В то же время, на практике имеют место случаи отсроченного погашения кредита. Отсрочка возврата кредита может быть обоснованна тем, что к моменту ее предоставления заемщик уже частично погасил ссудную задолженность.
Наиболее часто возникающий вопрос это невозврат кредита при ипотеке. Квартира, приобретенная по ипотеке, - это собственность ваша, а не банка. У банка она лишь находится в залоге до момента погашения кредита. И если у вас возникнут проблемы с регулярными выплатами по кредиту, то немедленно выселять вас никто не станет! Обычно банки входят в положение клиента и идут на такую уступку, как продление сроков кредитования. Если заемщик не может осуществлять платежи в счет погашения ипотечного кредита, то важную роль играет срок неплатежеспособности заемщика. Если неплатежи заемщика носят временный характер (например, в период смены работы), то можно оформить отсрочку платежей на этот период в качестве дополнения к договору ипотечного кредитования. Если заемщик не сможет погашать кредит в долгосрочной перспективе, то приобретенное по ипотеке жилье может быть продано. Из суммы, вырученной от продажи жилья, будет погашен остаток кредита, а остальное вернут владельцу.
На практике нередки случаи, когда заемщик скрывается от кредитора (банка). За это время сумма его задолженности значительно возрастает, и в будущем деньги, полученные за реализацию заложенной квартиры, уже не покроют долг. В итоге заемщик может остаться и без квартиры, и без денег, но винить в этом он может только себя.
Для того чтобы не стать должником банка:
1) обязательно уточните у менеджера банка полную стоимость кредита. Она включает в себя не только процентную ставку, но и различные комиссии;
2) берите кредит, только если ежемесячные выплаты по нему не превышает 30-35% от дохода семьи;
3) согласуйте с банком график погашения кредита. Узнайте о существовании штрафов за просрочку выплаты кредита;
4) старайтесь не брать кредит под залог жилья, если не уверены в стабильном заработке.
--
С уважением, Ю. Зельников
Дата публикации: 27.08.2009
При копировании материалов ссылка на сайт обязательна.
Задать вопроc:
Задать вопрос могут только авторизованные пользователи!
Войти:
Новичок? Зарегистрируйтесь
