Вопрос-Ответ
Уважаемые посетители сайта!
Обращаем Ваше внимание на то, что объем Вашего сообщения в данном разделе ограничен.
Формулируйте Ваш вопрос по-возможности кратко.
Напоминаем, что Вы можете направить нам письмо по электронной почте (см. "Контакт" в правом нижнем углу страницы).
Вопрос 17154:
Можно ли приватизировать жилую недвижимость в общежитии дома 116 корп. 2 по ул. Грабцевское шоссе, если блок в общежитии был дан в 1995 году в период работы на заводе "Тайфун"? В ордере на квартиру написано "на период работы сотрудника на п
Ответ:
Уважаемая Юлия!
В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Исходя из изложенного, можно определить обстоятельства, имеющие значение для решения вопроса о возможности приватизации в настоящее время жилого помещения.
Во-первых, юридическое значение имеет основание, по которому граждане занимают жилое помещение. Граждане должны проживать в жилом помещении на условиях социального найма.
Во-вторых, юридическое значение имеет вид жилищного фонда, в котором находится занимаемое гражданами жилое помещение. Как следует из ст. 2 Закона, он должен быть либо государственным, либо муниципальным, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (имеются в виду государственные или муниципальные предприятия и учреждения), т.е. ведомственный жилищный фонд.
Еще одно обстоятельство, имеющее значение, связано с выяснением вопроса, не приватизировал ли ранее гражданин бесплатно другое жилое помещение?
Это объясняется тем, что в силу ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право бесплатно приватизировать жилое помещение только один раз. Наличие же у гражданина в собственности жилого помещения, приобретенного по другим основаниям (по наследству, договорам купли-продажи, дарения и т.п.), препятствием к приватизации не является. При этом надо иметь в виду, что в силу ч. 2 ст. 11 Закона несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
Следующее обстоятельство, имеющее значение, есть ли согласие на приватизацию жилого помещения членов семьи нанимателя.
Статья 4 Закона установила, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
--
С уважением, Ю. Зельников
Дата публикации: 02.06.2009
При копировании материалов ссылка на сайт обязательна.
Задать вопроc:
Задать вопрос могут только авторизованные пользователи!
Войти:
Новичок? Зарегистрируйтесь
