Вопрос-Ответ
Уважаемые посетители сайта!
Обращаем Ваше внимание на то, что объем Вашего сообщения в данном разделе ограничен.
Формулируйте Ваш вопрос по-возможности кратко.
Напоминаем, что Вы можете направить нам письмо по электронной почте (см. "Контакт" в правом нижнем углу страницы).
Вопрос 19240:
1)Каким образом можно получить бесплатно земельный участок для ЛПХ, находящийся в гос. или муниципальной собственности? 2)Какие категории граждан подпадают под п.2.1 статьи 30 Земельного кодекса РФ и каким образом заключить договор о котором идет речь?
Ответ:
Уважаемый Игорь Юрьевич!
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ (ред. от 28.12.2013) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" землепользование и застройка отнесены к вопросам местного значения. Следовательно, для получения земельного участка с целью ведения личного подсобного хозяйства Вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления по месту жительства с соответствующим заявлением. В случае, если Вы относитесь к льготной категории граждан, такой земельный участок предоставляется бесплатно (многодетные семьи).
В правовом смысле п. 2.1 ст. 30 Земельного кодекса РФ рассматривается договор о развитии застроенной территории. Он относится к договорам, направленным на создание объектов недвижимости.
Согласно ст. 46.2 Градостроительного кодекса РФ по договору одна сторона обязуется в установленный договором срок своими силами и за свой счет и (или) с привлечением других лиц и (или) средств других лиц выполнить обязательства в соответствии с п. 3-6 ч. 3 указанной статьи (подготовить проект планировки, создать либо приобрести, а также передать в государственную или муниципальную собственность благоустроенные жилые помещения и др.), а другая сторона (орган местного самоуправления) обязуется создать необходимые условия для выполнения обязательств в соответствии с п. 7-9 ч. 3 указанной статьи (утвердить проект планировки, предоставить земельные участки и др.). В целях заключения договора необходимо обратиться в орган местного самоуправления.
Обращаю Ваше внимание, что в соответствии с п. 4 ст. 48 и п. 2 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ все виды работ по подготовке проектной документации и по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельство о допуске к таким видам работ. Иные виды работ по подготовке проектной документации, строительству, реконструкции, капитальному ремонту могут выполняться любыми физическими или юридическими лицами.
Учитывая, что по договору развития застроенной территории застройщиком выполняются строительные работы, оказывающие влияние на безопасность объектов капитального строительства, застройщик должен состоять членом саморегулируемой организации (т.е. выступать индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом).
--
С уважением, Ю. Зельников
Дата публикации: 28.05.2014
При копировании материалов ссылка на сайт обязательна.
Задать вопроc:
Задать вопрос могут только авторизованные пользователи!
Войти:
Новичок? Зарегистрируйтесь
