Даешь землю многодетным!

С 1 июля 2012 года вступил в силу региональный закон, предусматривающий возможность получения земельного участка многодетным для строительства жилого дома. Что в связи с этим интересует многодетные семьи, обращающиеся в аппарат Уполномоченного по правам человека в Калужской области? Ответы на самые часто задаваемые вопросы дает консультант Уполномоченного по правам человека в Калужской области Анна Нагорных.

Кому положена земля?

Согласно закону № 275-ОЗ от 26.04.2012 «О случаях и порядке бесплатного предоставления в Калужской области земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей», каждая многодетная семья Калужской области получила право на однократное бесплатное предоставление земельного участка в собственность для индивидуального жилищного строительства.

Предоставление земельного участка гражданину осуществляется, если он соответствует определенным  требованиям: а) гражданин постоянно проживает на территории Калужской области; б) имеет трех и более детей, и его семья отвечает требованиям ст. 1 Закона Калужской области «О статусе многодетной семья и мерах ее социальной поддержки»; в) гражданин, а также его супруг (супруга) и дети не имеют земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в собственности, аренде или на ином праве; г) ранее гражданину земельные участки в соответствии с настоящим законом не предоставлялись.

Сколько земли положено на семью?

Минимум – 14 соток, максимум – 15 соток.

С чего начать?

Для начала гражданину необходимо обратиться с заявлением о предоставлении земельного участка и необходимыми документами в органы местного самоуправления муниципального района или городского округа Калужской области, на территории которого он постоянно проживает. Если с документами все в порядке, они передаются в орган учета (министерство экономического развития Калужской области), который и принимает решение о постановке гражданина на учет в целях предоставления земельного участка и включении его в Реестр граждан, имеющих трех и более детей, состоящих на учете для бесплатного предоставления земельных участков в Калужской области, либо отказывает в постановке гражданина на учет. Очередность постановки гражданина на учет определяется датой и временем подачи заявления.

Земля или жилье - надо ли выбирать?

Некоторые многодетные семьи не спешат обращаться за земельным участком, полагая, что получив землю, они впоследствии не смогут получить муниципальное жилье по договору социального найма. Это не так: согласно изменениям, внесенным в ст. 56 Жилищного кодекса РФ Федеральным законом от 05.06.2012 № 55-ФЗ, за многодетными семьями, получившими земельные участки для строительства жилого дома, сохраняется право на получение социального жилья. То есть такие семьи не могут быть сняты органами местного самоуправления с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма при предоставлении им в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления земельного участка для строительства жилого дома.

А вот что касается социальной выплаты многодетным семьям на приобретение или строительство жилого помещения, предоставляемой на основании регионального закона от 05.05.2012 № 65 «О статусе многодетной семьи в Калужской области и мерах ее социально поддержки», то здесь все иначе. Согласно п. 2.2. Положения о порядке, условиях и определении размера предоставления многодетным семьям мер социальной поддержки по улучшению жилищных условий (утв. Постановлением Правительства Калужской области от 09.02.2012 № 65) многодетные семьи, ранее получавшие земельные участки для строительства жилого дома, не вправе претендовать на социальную выплату для приобретения или строительства жилья.

Где и как можно выбрать земельный участок?

Формируется сводный список земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предназначенных для многодетных. Он публикуется в областной газете «Весть». Гражданин, стоящий на учете, в течение одного месяца со дня опубликования сводного перечня земельных участков в газете «Весть» вправе обращаться в органы, уполномоченные на распоряжение земельными участками, с заявлением о согласии на предоставление ему конкретного земельного участка из сводного перечня. В какой именно уполномоченный орган нужно обращаться гражданину относительно конкретного земельного участка, должно быть указано в опубликованном сводном перечне.

Где можно узнать о распределении земельных участков и сроках их предоставления?

Все сведения о земельных участках для многодетных семей находятся в министерстве экономического развития Калужской области. Вопрос о том, когда начнет предоставляться земля по названному закону, можно выяснить там же.

Телефоны: (4842) 57-01-06, 77-87-59.