Уполномоченный по правам человека в Калужской области

Долги за газ: платить или не платить?

05.02.2024

- После покупки квартиры выяснилось, что за прежним собственником числится долг за газ. Теперь звонят из газовой службы и говорят, что отключат газ, если не оплачу долг.

Должен ли я оплачивать долг за прежнего собственника?

- Обязанность оплачивать коммунальные услуги возникает с момента вступления в права собственности на помещение (ст. 153 ЖК РФ).

Право собственности на недвижимость возникает с момента государственной регистрации — значит, с этого же момента возникает и обязанность по оплате коммунальных услуг. (ст.ст. 8.1, 223 ГК РФ).

Поэтому Вы, как новый собственник, не обязаны погашать задолженность, если только не приняли на себя такое обязательство добровольно, указав это в договоре купли-продажи.

К новому собственнику переходят только долги по взносам на капремонт, т. к. это прямо предусмотрено законом (ст. 158 ЖК РФ).

Юрист аппарата Уполномоченного

по правам человека в Калужской области

Сергей Гурченков

Читайте о нас в Telegram!

При копировании материалов ссылка на сайт обязательна.