Вопрос-Ответ
Уважаемые посетители сайта!
Обращаем Ваше внимание на то, что объем Вашего сообщения в данном разделе ограничен.
Формулируйте Ваш вопрос по-возможности кратко.
Напоминаем, что Вы можете направить нам письмо по электронной почте (см. "Контакт" в правом нижнем углу страницы).
Вопрос 746:
Я мать-одиночка.у меня сын-4 месяца.на очереди на общих основаниях стоим с 95 года.На что я могу рассчитывать при получении жилья?имею ли я право на 2-х комнатную квартиру?сколько метров могут дать максимум?
Ответ:
Уважаемая Маргарита! Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет Согласно ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Часть 1 ст. 62 ЖК РФ предусматривает, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). В соответствии с ч. 5 ст. 57 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в черте соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления. В силу ст. 50 ЖК РФ норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов. Например, по г. Калуги норма предоставления установлена в размере четырнадцати квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека. Таким образом, если Вы проживаете в г. Калуге, то Ваша семья (Вы и Ваш сын) вправе рассчитывать на предоставление по договору социального найма в черте г. Калуги изолированного, благоустроенного, пригодного для постоянного проживания жилого помещения общей площадью не менее 28 кв.м. (14 х 2 = 28). Как правило, жилое помещение предоставляется в виде отдельной квартиры (жилого дома) на семью. Комнаты по договорам социального найма могут предоставляться только в случаях заселения освободившихся помещений в коммунальной квартире (ч. 4 ст. 59 ЖК РФ). В соответствии с ранее действовавшей ст. 41 ЖК РСФСР при предоставлении жилых помещений не допускалось заселение одной комнаты лицами разного пола старше девяти лет, кроме супругов. Например, в однокомнатную квартиру нельзя было вселить мать и сына старше девяти лет. В настоящее время действует ч. 1 ст. 58 ЖК РФ, в соответствии с которой при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия. Как следует из редакции данной статьи, заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия независимо от возраста заселяемых. Однако из редакции данной статьи остается неясным, каким-образом получать согласие у несовершеннолетних (малолетних), будет ли иметь правовое значение их согласие или, вернее, допустимо ли вообще получение такого согласия. Видимо, в таких случаях согласие должно быть дано со стороны их родителей или иных законных представителей (опекунов и попечителей). По нашему мнению, исходя из буквального толкования ч. 1 ст. 58 ЖК РФ, можно говорить о том, что Ваша семья может рассчитывать на получение двухкомнатной квартиры.
--
С уважением, Ю. Зельников
Дата публикации: 18.12.2007
При копировании материалов ссылка на сайт обязательна.
Задать вопроc:
Задать вопрос могут только авторизованные пользователи!
Войти:
Новичок? Зарегистрируйтесь
