Уполномоченный по правам человека в Калужской области

Вопрос-Ответ

Уважаемые посетители сайта!
Обращаем Ваше внимание на то, что объем Вашего сообщения в данном разделе ограничен.
Формулируйте Ваш вопрос по-возможности кратко.
Напоминаем, что Вы можете направить нам письмо по электронной почте (см. "Контакт" в правом нижнем углу страницы).

Вопрос 19705:

Добрый день! вопрос 1: у нас ТСЖ 5 этажный дом-протокол очного собрания на индивидуальное отопление, 100% согласие (подписи собраны)-требование администрации обязательно вписывать в протокол № и серию свидетельства о праве собственности и паспорта, право

Ответ:

Уважаемая Галина! 1. Товарищество собственников жилья (далее также - ТСЖ) создается собственниками многоквартирного дома (решением более 50% собственников) или собственниками квартир нескольких домов, является видом товариществ собственников недвижимости, представляющим собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме, и регистрируется в качестве некоммерческой организации (п. 4 ч. 2 ст. 44, ч. 1 ст. 46, ч. 1 ст. 135 Жилищного кодекса РФ; пп. 4 п. 3 ст. 50, п. 2 ст. 291 Гражданского кодекса РФ). Окончательное решение общего собрания собственников оформляется в виде протокола ОСС с приложением к нему всех бюллетеней для голосования. В протоколе должны быть перечислены все вопросы, выносимые на голосование и принятое общим собранием решение по каждому вопросу. Все данные должны соответствовать тем, которые указаны в уведомлении о проведении ОСС. Документ оформляется секретарем общего собрания, а подписывается председателем собрания, секретарем и членами счетной комиссии. К обязательным реквизитам протокола ОСС относятся: - наименование - протокол (годового, внеочередного) общего собрания собственников помещений в МКД, расположенном по адресу (указывается адрес дома); - форма проведения собрания (очное, заочное, очно-заочное голосование); - дата - день проведения собрания или принятия решения по вопросам повестки дня, указанная в уведомлении о проведении ОСС. Если общее собрание происходит в несколько дней, указываются даты его начала и окончания; - регистрационный номер протокола ОСС; - место и время проведения - адрес, по которому проводилось очное собрание, или адрес, по которому были переданы письменные решения жильцов МКД при очно-заочном или заочном голосовании. Кроме этого, необходимо указать временной период, в течение которого проводилось очное собрание или в течение которого передавались письменные решения жильцов МКД при очно-заочном и заочном голосовании; - сведения об инициаторе ОСС: для юридических лиц - полное наименование организации и единый государственный регистрационный номер (далее - ЕГРН) согласно его учредительным и регистрационным документам; для физических лиц - полное имя по документу, удостоверяющему личность, номер помещения, собственником которого он является, и реквизиты документа, подтверждающего право собственности на данное помещение; - общее количество голосов собственников помещений в МКД; - общая площадь дома; - повестка дня; - наличие или отсутствие кворума и правомочность собрания; - текст протокола с данными голосования по каждому вопросу повестки дня (отдельно "за", "против" и "воздержался"); - сведения о приложениях к протоколу; - подпись председателя и секретаря общего собрания, членов счетной комиссии. Указанные лица должны расписаться собственноручно и проставить дату проведения ОСС. Если на ОСС присутствовали приглашенные лица, сведения о них также должны указываться в протоколе ОСС или в приложении к протоколу, если число их было значительным. В случае несогласия с решением собрания ТСЖ, Вы вправе обжаловать его в органы прокуратуры или в судебном порядке. 2. По вопросу оплаты за ЖКУ ТСЖ вправе обратиться с данным вопросом в Государственную жилищную инспекцию Калужской области, органы прокуратуры или обязать КСК заключить договор с кредитным учреждением (например, СБ РФ) в судебном порядке

--
С уважением, Ю. Зельников

Дата публикации: 01.11.2016

При копировании материалов ссылка на сайт обязательна.

• Раздел » Разное
• Перейти к списку вопросов