Вопрос-Ответ
Уважаемые посетители сайта!
Обращаем Ваше внимание на то, что объем Вашего сообщения в данном разделе ограничен.
Формулируйте Ваш вопрос по-возможности кратко.
Напоминаем, что Вы можете направить нам письмо по электронной почте (см. "Контакт" в правом нижнем углу страницы).
Вопрос 18777:
Жилье для многодетных. Яглово. На ул. Московской 188, каб. 114, говорят, что не было поправок в законе и поэтому отказываются оформлять землю в собственность, а получить землю можно только после постройки дома. Хотя в декабре 2012 года в Закон Калужской о
Ответ:
Уважаемый пользователь!
Изменения в закон от 22.12.2004 № 3-ОЗ «О случаях бесплатного предоставления земельных участков», подразумевающие возможность получения многодетными семьями арендуемой земли в собственность даже без строительства на нем дома действительно внесены – 07.12.2012. Они вступили в силу, поэтому никаких препятствий для предоставления арендуемой земли в собственность многодетных граждан быть не должно. Однако, как оказалось, не в случае с Яглово.
Как удалось выяснить нам в Управлении строительства и земельных отношений города Калуги, в организационно-контрольном отделе (ул. Московская, 188, каб. 114 – там принимают первичные заявления на предоставления земельных участков многодетным) гражданам, имеющим участки в Яглово действительно надо быть готовыми к отказу в бесплатной передаче их в собственность. Юрист Управления пояснил, что для того, чтобы бесплатно передать в собственность многодетного гражданина участок земли даже без постройки на нем жилого дома, согласно поправкам в закон земельный участок должен быть первоначально предоставлен гражданину именно в аренду, а не находиться в субаренде (как в Яглово, арендатором выступает Фонд поддержки строительства доступного жилья в Калужской области). Почему при разработке и принятии столь необходимых для многодетных семей изменений в областной закон не учли этот нюанс – остается загадкой.
Что можно сделать в данной ситуации?
Юрист Управления строительства и земельных отношений города Калуги предложил такой способ как переуступка Фондом права аренды на конкретный земельный участок конкретному гражданину. Для этого надо заключать соответствующий договор, регистрировать его в Управлении Росреестра по Калужской области, уведомить Управление строительства и земельных отношений города Калуги о регистрации уступки и уже затем обращаться к ним со всеми необходимыми документами за бесплатным предоставлением земли в собственность. Прямо скажем, нелегкий путь. К тому же возникает вопрос: пойдет ли на это Фонд?
Еще одним вариантом, на мой взгляд, может стать внесение изменений (дополнений) в закон от 22.12.2004 № 3-ОЗ по поводу субаренды. Этот вопрос требует проработки.
Можно попробовать пойти первым путем, если не получится – воспользоваться вторым вариантом. В любом случае, если будут конкретные случаи отказов с бесплатном предоставлении земли многодетным в Яглово – со стороны чиновников, Фонда, рекомендую письменно обращаться к Уполномоченному, постараемся помочь урегулировать эти вопросы.
--
С уважением, Ю. Зельников
Дата публикации: 30.01.2013
При копировании материалов ссылка на сайт обязательна.
Задать вопроc:
Задать вопрос могут только авторизованные пользователи!
Войти:
Новичок? Зарегистрируйтесь
