В очереди на покупку собственности банкрота первыми стоят те, кто с ним в доле

Продажа на торгах доли в праве общей собственности в рамках процедуры банкротства гражданина должна осуществляться с учетом преимущественного права покупки иных участников долевой собственности

Конституционный Суд РФ пришел к выводу, что положения пункт 1 статьи 250 ГК РФ являются неопределенными в части возможности и порядка реализации гражданами - участниками долевой собственности преимущественного права покупки доли в праве собственности на жилое помещение и земельный участок, на котором оно расположено, в случае ее продажи постороннему лицу с публичных торгов в рамках процедуры банкротства гражданина.

Федеральному законодателю необходимо внести в действующее правовое регулирование соответствующие изменения.

До внесения изменений при продаже с публичных торгов доли в праве общей собственности, принадлежащей должнику, конкурсный управляющий направляет другим участникам долевой собственности предложение приобрести принадлежащую должнику долю с указанием ее стоимости, равной начальной цене на торгах. При наличии согласия конкурсный управляющий заключает договор купли-продажи с соответствующим участником (участниками) долевой собственности (Постановление Конституционного Суда РФ от 16.05.2023 № 23-П).