Можно ли продать ипотечную квартиру?

- Можно ли продать квартиру, находящуюся в ипотеке, с закладной?

- Можно, если закладная предусматривает такое право, с соблюдением условий, которые в ней установлены (п. 1 ст. 13, п. 2 ст. 37 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).

При нарушении указанных условий банк может потребовать признания сделки недействительной или досрочного погашения кредита с обращением взыскания на заложенное имущество, независимо от того, кому оно принадлежит.

Источник: ст. 323 Гражданского кодекса РФ; ст. 39 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Юрист аппарата Уполномоченного

по правам человека в Калужской области

Владимир Набиркин

Читайте о нас в Telegram!

https://t.me/ombudsman40