Кто должен чинить двор и площадки у дома — управляющая компания или город?

Многие жители задаются этим вопросом. Все зависит от того, оформлен ли земельный участок под домом.

🔹 Если участок сформированный и стоит на кадастровом учете, то двор, площадки, тротуары и другие элементы благоустройства считаются общей собственностью жильцов дома.

За их содержание отвечает управляющая компания, ТСЖ или ЖСК, а расходы оплачиваются из платы за содержание жилья, взимаемой с собственников квартир.

🔹 Если участок не сформирован и не стоит на  кадастровом учете, то он считается собственностью муниципалитета. В этом случае за уборку, ремонт и содержание двора, площадок и парковок отвечают органы местного самоуправления.

Иными словами:

• оформлен участок — отвечает управляющая компания, расходы несут жильцы.

• не оформлен — отвечает муниципальное образование, расходы – за счет муниципального бюджета.

Источник: СПС «КонсультантПлюс» 

Подробнее: Письмо Минстроя России от 23.12.2025 № 36490-ОГ/00 «О содержании и проведении ремонтных работ на детских игровых площадках, парковочных местах, тротуарах и внутридворовых проездах, расположенных на откадастрированном земельном участке, предназначенном для строительства многоквартирного жилого дома».