• 05.02.2024
  • 271

- После покупки квартиры выяснилось, что за прежним собственником числится долг за газ. Теперь звонят из газовой службы и говорят, что отключат газ, если не оплачу долг.

Должен ли я оплачивать долг за прежнего собственника?

- Обязанность оплачивать коммунальные услуги возникает с момента вступления в права собственности на помещение (ст. 153 ЖК РФ).

Право собственности на недвижимость возникает с момента государственной регистрации — значит, с этого же момента возникает и обязанность по оплате коммунальных услуг. (ст.ст. 8.1, 223 ГК РФ).

Поэтому Вы, как новый собственник, не обязаны погашать задолженность, если только не приняли на себя такое обязательство добровольно, указав это в договоре купли-продажи.

К новому собственнику переходят только долги по взносам на капремонт, т. к. это прямо предусмотрено законом (ст. 158 ЖК РФ).

 

Юрист аппарата Уполномоченного

по правам человека в Калужской области

Сергей Гурченков

 

Читайте о нас в Telegram!

https://t.me/ombudsman40
При копировании материалов ссылка на сайт обязательна

Пресс-служба

Подписывайтесь на нас в соц. сетях

Читайте также

Мы используем файлы cookie. Продолжая использовать сайт, вы соглашаетесь с политикой сбора и обработки данных.

Хорошо