Вопрос-Ответ
Уважаемые посетители сайта!
Обращаем Ваше внимание на то, что объем Вашего сообщения в данном разделе ограничен.
Формулируйте Ваш вопрос по-возможности кратко.
Напоминаем, что Вы можете направить нам письмо по электронной почте (см. "Контакт" в правом нижнем углу страницы).
Вопрос 27:
Хочу купить квартиру в новостройке. Подскажите, как грамотно заключить договор об участии в долевом строительстве. На что обратить особое внимание? Инна , г.Калуга
Ответ:
По договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Участие в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости регулируется специальным Федеральным Законом от 30.12.2004г. № 214-ФЗ. Вся процедура и условия там подробно описаны. Нужно обращать внимание на репутацию застройщика, в какой стадии строительства находится дом, внимательно читать все документы, которые подписываете. Нужно иметь в виду, что за ненадлежащее неисполнение своих обязательств по договору стороны имеют право на выплату неустойки (штрафы, пени), на них может быть возложена обязанность возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки. Рекомендуем для уверенности в чистоте сделки прибегнуть для ее сопровождения к помощи юриста. Дополнительно: существует Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека. О правовых основаниях защиты прав потребителей в сфере долевого строительства жилья см. письмо от 1 августа 2005 г. N 0100/5932-03-32. Это всегда риск (часто оформляют несколько сделок на одну квартиру). Просчитать и подстраховаться нельзя. Проект договора надо согласовать с адвокатом.
--
С уважением, Ю. Зельников
Дата публикации: 14.03.2006
При копировании материалов ссылка на сайт обязательна.
Задать вопроc:
Задать вопрос могут только авторизованные пользователи!
Войти:
Новичок? Зарегистрируйтесь
